劣质防水材料防不胜防，防水行业存在材料市场鱼龙混杂、工程施工不规范等多重质量问题，给建筑渗漏水埋下了巨大隐患。另防水材料种类繁多，以防水涂料为例，单从名称上看，就有防水涂料、防水浆料、防水灰浆等种类。同一品牌、同一规格的防水涂料，不同的商家要价竟能差到近百元。想要防水工程做到不返工不漏水，首先就是防水材料要过关，其次是做防水公司是否正规，施工人员的技术是否精湛。

    一、家装防水——防水材料要达标

　　下面以3种防水涂料为例：一种是聚氨酯防水涂料，20kg价格为300元；一种是丙烯酸防水涂料，20kg价格为230元；还有一种是JS防水涂料，20kg价格为180元。从三种涂料的样本来看，它们的弹性及柔韧性摸上去感觉不同。另外要告诫客户的是防水涂料如果大规模使用，最好不要选择大家耳熟能详的某一品牌，因为这种涂料卖得好，市场上仿造的假货也多，不小心就容易碰到。另外，市场上卖的“SBS”防水卷材也有很多假货。

　　从近几年国家质检总局抽查建筑防水卷材产品质量的结果来看，2008年产品实物质量抽样合格率为94.6%，2009年为85.7%，2010年为85.3%。主要表现为可溶物含量、不透水性、拉力、延伸率等不符合标准要求，防水卷材的产品质量不容乐观。

　　一位专业防水公司的市场总监表示，防水涂料目前没有生产许可证的要求，虽然环保、标准规范等方面的要求比较严格，但是与防水卷材相比，防水涂料企业更小、更散、更不受控，市场状况更混乱。

　　2006年4月开始实施的《建筑室内防水工程技术规程》（CECS196：2006）对卫生间、厨房、游泳池等的防水作了详细规定。要求建筑室内工程使用的防水材料应有产品合格证书和出厂检验报告，材料的品种、规格、性能应符合国家现行产品标准和设计要求；防水材料包装应具有明显的标志，标志内容应包括产品名称、厂名地址、批号、保质期和执行标准。

　　二、家装防水——防水施工人员技术

    除了防水材料的质量好坏影响防水效果外，防水施工人员不专业、施工质量不达标等也是造成渗漏水的重要原因。因此建议大家防水工程也要有专业的公司来做，谨防游击队，另外为确保其质量开工前要达成质保期的协议

　　在各地区批发市场周围，有许多打着“专业防水”牌子的工人，他们一般会主动与过路人搭讪，询问是否想做防水工程。当问到能不能做卫生间防水时，会得到满口答应，“肯定没问题，且保证不漏水。再次追问是否真的不漏水时他们会跟你说防水材料自备……”原因是让他们备防水材料价钱就不是300元了，至少得800元钱，因为防水材料光买就得三四百元，另外还有卷材的钱。”

　　防水施工人员是否需要具备相应资质？施工有何规范可依？北京交通大学土木建筑工程学院院长张顶立表示，防水施工都有一系列的严格规范与标准。以大型建筑工程为例，卫生间防水施工前应由总包单位制订《卫生间防水施工方案》，经监理审批并报项目公司工程部审核通过后方可进行卫生间防水施工。承担防水施工的单位或分包应具有相应的防水专业施工资质，施工人员应经过专业技术培训，持证上岗。并首先进行样板间施工，经甲方、监理检查验收合格后，方可全面铺开施工。

　　经一位在上海从事建筑设计的陈先生说，建筑防水质量难以控制的一大原因是分包，分包容易产生建筑质量问题。另外，一些防水工程的竞标，在招标企业中，很多采购方为了节省开支，不设准入门槛，倾向于采用“最低价中标”的标准。成功低价竞标后，为了赚取更多利润，材料以次充好，制售假冒伪劣产品，很容易给工程质量留下隐患

　　同济大学地下建筑与工程系教授张子新说，防水工程是项系统工程，渗漏水的原因多种多样，建筑设计、施工及后期的运营管理，任何一个环节出现问题，都可能造成渗漏水。所以做防水工程和进行防水维修时，要重视建筑全寿命、全过程的维护，注重工程的整体性、系统性。

　 郑州同辉水电暖安装工程有限公司提醒消费者购买和使用防水材料时，首先一定要注意产品使用说明，了解其使用场合、适用范围等，选择正确的产品进行施工。不宜选用外包装粗糙、容器外形歪斜、使用说明等文字印刷模糊的商品。并尽量到正规的建筑市场或超市选购。也可让专业的防水公司提供材料，必须保证是正规的公司那样才不会在出现问题时没人负责。