二手房交易后，新业主入住后会稍作改造，其中水电改造是一个重要过程。水电改造属于全屋工程，尤其是厨房和卫生间。如果水电工程做得不好，不仅会影响日常体验，还会导致安全事故。今天就来说说二手房改造的技巧和注意事项。

　　一、二手房水电改造技巧

　　1、严格按照图纸做好预算

　　二手房水电改造时，业主可要求设计师出示水电改造图纸，严格计算电话线改造、电源插座改造、开关面板改造、水路改造、有线电视线路改造、网络线路改造可能发生的数量，计算合理成本，避免增加成本过高。交底时，水电位置也需要到现场逐一确定，是用照片或视频记录线路、水管的方向。原开发商会配备一些插座，提前决定是否更换，如果不更换，让工人拆除保管，否则装修过程容易损坏。每个房间的灯也应该提前确定。

　　厨房装修要多留一些电源插座，预计提前安装几台空调，无论是柜机还是挂机，以确定插座的位置;预留灯位、浴霸位、厨房烟道位和未来检查口;如果有环绕扬声器，应在客厅电视墙对面预留音响线出口，以备放置环绕扬声器;卫生间应设置冲洗墩布的出水口，如果愿意，可以购买墩布池;整体橱柜在施工前确定，便于确定未来水管和燃气管道的改造。施工前，工人应确定卫生间与洗手盆之间的墙距，以便有足够的时间选择合适的卫生间设施。

　　2、中期验收杜绝返工

　　厨房和卫生间的防水，以及埋在地面上的水电管道的验收，如果地砖施工后发现防水不合格，电线管道不合格，水加热管道不合格或漏水，只能重新返工。洗衣机地漏不用深水密封，因为水太慢，不能满足洗衣机的需要。强弱电线不能在同一管道内，会有干扰。暗线管应固定牢固，否则墙面容易开裂。水电改造成本高于装修公司报价，主要是因为在报价开始时，装修公司会说水电改造成本以实际数量为准，报价只是一个粗略的估计，即装修公司为了让装修业主选择他们，报价压力很低。

　　3、施工前的准备

　　二手房水电施工前，可提前对原电线进行绝缘测试。如果测试没有问题，线径符合要求，则不能更换。齐装网提醒消费者不要相信一些装修公司的施工人员，“开发商使用劣质电线，容易漏电”，或者做出自己的判断。

　　二、二手房水电改造注意事项

　　1、电路无接地保护

　　验收二手房时，可以打开几个开关插座，看看电线是否有接地保护。接地保护是指在绝缘材料损坏或其他情况下可能带电的电气金属部分，在正常情况下可靠地与接地体连接的保护接线方式。长期老房子一般没有接地保护，不能减少电路老化或短路后漏电对个人财产的危害。因此，有必要采取有效的接地保护措施。

　　2、电线电路简单

　　长期的老房子，如插座和照明，经常混合一个电路，如果几个电器一起打开，很容易导致电箱跳闸，导致其他电器无法使用。在目前的电线电路设计中，大功率电器单独接线，其他电器将采用多个更复杂的电路接线。

　　3、电路设备老化严重

　　一方面，施工不规范容易导致电路设备老化，另一方面，随着时间的推移，设备本身不可避免地会变老。因此，长期使用的二手房在验收时，需要重点检查电路各配件质量是否良好，是否有腐蚀、损坏等严重老化情况。

　　4、开关插座不够

　　国家标准规定，民用住宅固定插座数量不少于12个，但仍有许多二手住宅原插座数量不符合本标准。如果大量使用移动插座，当电流负荷增加时，由于接触不良，移动插座会产生异常高温，埋葬触电和电气火灾事故隐患。因此，在二手房屋改造中，我们需要注意增加更多的开关插座。

　　可以看出，二手房水电改造需要掌握技能，需要注意严格按照图纸制定预算，一旦水路确定过程，不要随意更换，不仅会影响工程进度，还会影响未来的使用体验。